华龙网-新重庆客户端4月29日20时30分讯（首席记者 王玮）近日，记者从重庆市规划和自然资源局了解到，基于重庆市政府“渝快办”政务服务平台和“重庆市不动产交易登记平台”，重庆市继续开发了房产经纪服务系统，优化金融机构服务系统，将存量房交易涉及的不动产登记事项纳入“一网通办”范围，在网上就可以完成存量房转移预告和抵押预告登记。

买卖双方在签订买卖协议后，即可自行通过“渝快办”在线申请存量房转移预告登记，第一时间获取准物权保障，有效降低了“一房二卖”“房屋查封”等带来的交易风险。

对于办理抵押预告登记的，交易当事人在办结正式过户手续后，抵押预告登记自动转为正式抵押登记，无需当事人另行申请，有效防止买方过户后不及时办理抵押登记带来的风险。

通过重庆市不动产交易登记平台申请预告登记的，申请人直接在平台提供的电子版不动产登记申请书、简版商品房买卖合同、简版主债权合同及抵押合同上签名（签章），在线向不动产登记机构提交，暂不具备形成电子版申请材料条件的（如身份证明等），可采取拍照上传的方式进行提交，实现申请材料“无纸化”。在具体办理流程上也实现不断优化。

此外，为进一步方便群众办事，提升不动产登记便利度，重庆市将存量房预告登记服务场所延伸至房屋中介，买卖双方可委托房屋中介机构，通过房产经纪服务系统，协助在线申请存量房预告登记。截至目前，全市已有1124家房屋中介机构接入“重庆市不动产交易登记平台”房产经纪服务系统。

存量房转移登记涉及多个主体，为避免企业群众、房屋中介机构、金融机构等多方信息不对称，协同防范登记、交易、金融风险，重庆市实行存量房预告登记“一网控办”，实现存量房转移预告和抵押预告登记“全链条依法依规、全过程公开透明、全流程可溯可控”，有效保障各方合法权益。

知识多一点>>

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

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