重庆商业地产市场发展平稳 未来一批商场将陆续开业
   
编辑:admin分类:华语音乐时间:2022年4月15日

重庆优质零售物业未来供应。戴德梁行供图 华龙网-新重庆客户端发

华龙网-新重庆客户端4月14日15时10分讯(首席记者 佘振芳 实习生 戴子妍)2022年,重庆政府工作报告将“全力以赴稳增长,保持经济运行在合理区间”放在今年十大重点工作之首。在诸多利好政策加持下,重庆商业地产市场发展平稳。近日,戴德梁行发布《2022年第一季度重庆商业地产市场回顾与展望》报告,从城市发展、甲级写字楼市场、优质零售物业市场三方面回顾了2022年一季度重庆商业地产市场情况,并对重庆市场未来发展作出展望。

写字楼成交住户分析。戴德梁行供图 华龙网-新重庆客户端发

写字楼:TMT行业发展良好,青睐照母山、新牌坊等区域

报告称,2022年一季度,重庆甲级写字楼市场无新增供应,全市存量维持在2,254,172平方米。其中,部分区域去化表现优秀,如照母山因光环中心B座持续去化,空置率环比下降11个百分点。

从成交租户行业来看,TMT行业发展势头良好,其成交面积占总面积的27.5%,环比增加16个百分点;医疗医药企业本季度也较为活跃,占比环比增加3个百分点至14.7%。从成交类型看,本季度成交的新租企业环比上涨11个百分点至68.9%;扩租和搬迁类企业分别占比15.6%、11.1%;续租企业占比4.4%。

此外,2021年共有6家渝企成功登陆A股市场,分别为重庆银行、四方新材、新安洁、中设咨询、三羊马、长江材料。截至2021年12月31日,重庆市在境内外上市公司已达81家,其中A股占了62家。

戴德梁行重庆公司项目及企业服务部主管游雅雯指出,近年来TMT行业成交面积占比稳居前列,本季度更以27.5%的比例位居第一;在选址上,TMT行业租户过去首选大石化、江北嘴等商务区,但近期照母山、新牌坊等北部商务区因互联网产业聚集、可租赁空间选择更多,愈发受到TMT行业租户青睐。

此外,《重庆市金融改革发展“十四五”规划(2021—2025年)》出炉,重庆将打造西部金融中心和内陆国际金融中心,推进“江北嘴—解放碑—长嘉汇”金融核心区建设,也将带来重大机遇。“相关资金和人才的流入,将推动重庆金融业、现代服务业,以及城市建设的提档升级。”游雅雯称。

写字楼市场未来供应。戴德梁行供图 华龙网-新重庆客户端发

商场:龙湖南城天街预计2025年入市,解放碑将打造千亿商圈

从《报告》中可以看出,重庆商圈升级趋势明显,消费氛围日益浓厚。

2021年12月16日至2022年3月15日,重庆优质零售物业市场共录得3个新增供应,分别是新城吾悦广场、龙湖公园天街和中粮大悦城,共计带来44.4万平方米的优质商业面积,推动全市优质零售物业存量攀升至6,206,000平方米。元旦及春节长假期间,重庆疫情防控总体形势良好,消费氛围较为浓厚,且新入市的三大优质商业项目入驻率高于全市平均水平,整体市场空置率环比下降0.31个百分点至10.09%。

一批商场将陆续开业。中央公园的三大核心商业,待开业的合景·悠方体量11万平方米,预计于2023年入市;目前,南坪商圈待开业商业体量位居第一,占未来供应总量33%,其中代表项目龙湖南城天街体量91,200平方米,预计2025年入市。

传统商圈升级态势明显。戴德梁行重庆公司商业地产部主管唐正艺认为,百货业态在渝布局变动,比如1997年入驻重庆解放碑的远东百货大都会店将于4月18日全面闭店,未来将打造重庆时代中心国际旗舰购物中心。另外,去年渝中区出台了《解放碑—朝天门世界知名商圈建设工作方案》,提出将商圈扩容至3.05平方公里,按照计划,重庆首个千亿商圈呼之欲出。

今年2月,《重庆市培育建设国际消费中心城市若干政策》出台。唐正艺指出,该政策进一步细化建设路径,如在渝开设首店、经营面积达3,000平方米的新开业旗舰店等,最高可获100万元资金奖励,这有利于更多优质商业载体的创建和提质发展。

(如果您有新闻线索,欢迎向我们报料,一经采纳有费用酬谢。报料微信:hualongbaoliao,报料QQ:3401582423。)

     
     
  • 给选手安排黄金?优酷《说唱梦工厂》真来抢占“黄金档”了!
  •  给选手安排黄金?优酷《说唱梦
     
  • 《说唱梦工厂》湖州首录:说唱必须是“酷”的
  •  《说唱梦工厂》湖州首录:说唱
     
  • 音乐与爱,记忆生长︱讯飞音乐成都基地开业活动圆满完成
  •  音乐与爱,记忆生长︱讯飞音乐
     
  • QQ音乐携手康师傅3+2苏打夹心饼干,用音乐唱响春天校园新声!
  •  QQ音乐携手康师傅3+2苏打夹心饼
     
  • 华人领域迎来历史性时刻:音乐制作人礼岸,打造华人地区和中国首部AI音乐剧《您好,张小北》发布会震撼举行
  •  华人领域迎来历史性时刻:音乐
     
  • 戴森成为第66届格莱美奖官方耳机合作伙伴
  •  戴森成为第66届格莱美奖官方耳
Copyright © 中华音乐网 版权所有

商务合作:zhyyw@zhyyw.net.cn 投稿点这里